大(dà)家(jiā)好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把市(shì)场(chǎng)带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的(de)流水单(dān)，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门(mén)槛，开(kāi)发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排(pái)队(duì)买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次入市(shì)新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南(nán)分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位得(dé)以(yǐ)高分(fēn)入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式将产证(zhèng)进行变更。

　北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？　据说被工作人员认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必(bì)然(rán)分化发(fā)展，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比(bǐ)较明(míng)显的情况(kuàng)，特别(bié)是在(zài)人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩(shèng)的行(xíng)情应该会(huì)存(cún)在非常(cháng)长一段时间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人流(liú北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？)入的城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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