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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经(jīng)营国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人权人(rén)的(de)林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权(quán)证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前(qián)或(huò)者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方(fāng)的(国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人de)权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

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