林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么(me)手续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处独肖有哪几个分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转独肖有哪几个让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理变更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护(hù)和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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