上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国(guó)金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色(sè)确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士(shì)毕业(yè)后(hòu)进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国(guó)家(jiā)石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京(jīng)，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时(shí)这块地引来(lái)了(le)万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣(xuān)布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向(xiàng)城(chéng)市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升(shēng)级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的(de)十简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带(dài)到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这(zhè)还(hái)不包括他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地(dì)持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂(mào)累计取(qǔ)得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团(tuán)和中国(guó)中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化(huà)控股有(yǒu)限责(zé)任(rèn)公(gōng)司(sī)氯碱事业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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