金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次ht: 24px;'>apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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