林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些)准核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一(yī)方(fāng)可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些(duì)承包土地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济(jì)实力。

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