财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销(xiāo)售额(é)环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēn两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了g)长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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