5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积(jī)金贷款规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本(běn)市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海(hǎi)市相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申请人(rén)或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革(gé)委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变化(huà)和推动高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)的目(mù)标(biāo)。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况(kuàng)实施(shī)差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持力(lì)度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的(de)，年(nián)提取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhè2024年房价会继续下跌吗n)市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二(èr)孩的(de)家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)2024年房价会继续下跌吗公积(jī)金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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