刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程统一”改革任务(wù)。

　　02初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程strong>不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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