金融(róng)界5月22日(rì知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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