5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房(fáng)，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额(é)的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则(zé)，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包(bāo)括(kuò)：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠及多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入(rù)实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可(kě)给予适(shì)当提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额度等(děng)相关支(zhī)持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势(shì)新变化(huà)和推动(dòng)高质量(liàng)发(fā)展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子(zi)女负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额(é)度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭(tíng)使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)为单缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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