刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)耐克品牌和乔丹品牌是什么关系不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　耐克品牌和乔丹品牌是什么关系g>01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quá耐克品牌和乔丹品牌是什么关系n)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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