今天给各位分(fēn)享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半年租金怎么(me)入(rù)账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年(nián)房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何(hé)做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入(rù) ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入(rù)，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结(jié)转成(chéng)本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法(fǎ)是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最(zuì)省事的办(bàn)法(fǎ)就是直接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁(lìn)方(fāng)式租入的营业(yè)用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)核(hé)算 ，其账务处(chù)理具体如(rú)下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金(jīn)和租金的做(zuò)账处理。核算押(yā)金时，一(yī)般通(tōng)过其他(tā)应收款科目处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般(bān)通(tōng)过管(guǎn)理费用科(kē)目处(chù)理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房(fáng)租费(fèi)并按月进行房(fáng)租的(de)摊(tān)销时(shí)，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其(qí)中，预(yù)付一年及一(yī)年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的(de)办(bàn)公楼，则(zé)通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门(mén)市部，则(zé)通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用于产(chǎn)品生产的厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按(àn)其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税额，贷：其(qí)他(tā)应(yīng)付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个(gè)人的(de)款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付(fù)租入(rù)包(bāo)装物租金、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的(de)房租且(qiě)取得(dé)对应发票时(shí)，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租且取得对应(yīng)发票时(shí)，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的(de)租(zū)金，其(qí)会计分录如下：收到(dào)一年(nián)的租金并一(yī)次性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该(gāi)文件规定(dìng)税务(wù)处(chù)理与现行会计处(chù)理一致，不形成(chéng)税务处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发生的(de)租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的(de)费用支(zhī)出(chū)，并按(àn)受益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化，按(àn)受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他业务收(shōu)入会计(jì)科目中。租(zū)金计入科目(mù) 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地(dì)产计提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得(dé)的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分(fēn)录(lù)如(rú)下(xià)：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金评估(gū)

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房(fáng)地产资(zī)产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值(zhí)、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产(chǎn)评估公司(sī)、资(zī)产评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看(kàn)你用到(dào)什么地(dì)方上。房(fáng)地产估价(jià)机构资质等(děng)级分为三级(jí) 。国务(wù)院(yuàn)建设行(xíng)政主管部(bù)门(mén)负责一级房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入(rù) ，需(xū)要在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上市(shì)公司(sī)与其母公(gōng)司(sī)之间运作的情况越来(lá一滴水多少ml 一滴水多少克i)越(yuè)多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强调(diào)指出：二(èr)手带租约出售商铺(pù)的价值评(píng)估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按(àn)照租赁合(hé)同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格(gé)。注意(yì)：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原(yuán)则上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按(àn)不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下(xià)，可(kě)按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租(zū)金标(biāo)准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则要(yào)在(zài)未来到期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结(jié)账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入(rù)管理费(fèi)用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发(fā)生(shēng)的(de)厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当(dāng)年度(dù)的，可直接(jiē)记入营业(yè)费(fèi)用或管理费用，或记入预付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入(rù)预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通过(guò)“管理(lǐ)一滴水多少ml 一滴水多少克费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂房(fáng)、土地(dì) ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和(hé)土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期(qī)待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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