过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前(qián)例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规(guī)定，其股票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票(piào)不进入(rù)退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调(diào)整(zhěng)压(yā)力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的(de)同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融(róng)资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困(kùn)境(jìng)，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的(de)生态环(huán)境，也(yě)会严(yán)重地损害了(le)它的(de)信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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