金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求(qiú)释(shì)放。

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