经(jīng)济(jì)日报文章指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度(dù)相比出现(xiàn)410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗边际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持房地(dì)产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年多总体下(xià)行趋(qū)势后，今年(nián)一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前(qián)期积压(yā)的购房需(xū)求较为集中释放后，最(zuì)近一些城市(shì)成交量出现小幅(fú)回(huí)落。市场(chǎng)小幅波动属(shǔ)正常现(xiàn)象，同时也(yě)表明，房地产市(shì)场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措(cuò)巩固房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头(tóu)。

　　积极(jí)促进房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘(pán)的需(xū)要。房地(dì)产(chǎn)相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地(dì)方综合财(cái)力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都(dōu)用在住房上。一季度(dù)，房地产市(shì)场(chǎng)各方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近期(qī)有些城(chéng)市房地(dì)产交(jiāo)易量有所回落，应视为需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)的自然调整，市(shì)场修复过程(chéng)中短期上下波(bō)动是(shì)正常(cháng)现象，当(dāng)前房(fáng)地产市场整体仍(réng)处于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开(kāi)展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记，很(hěn)多(duō)人将其视(shì)为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加(jiā)大(dà)，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)并不意味与房地产税开始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革(gé)试点(diǎn)依照全(quán)国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步(bù)研究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面(miàn)的情况，今(jīn)年内不(bù)具备扩(kuò)大房地(dì)产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力(lì)市场企稳(wěn)回(huí)升。各(gè)地将进一步“因(yīn)城施策(cè)”“一城(chéng)一策”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力(lì)。河(hé)北承德(dé)市明(míng)确(què)，三(sān)孩家庭(tíng)首次(cì)申请住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求的支持。一(yī)线城市的房地产市(shì)场(chǎng)调控政策一直备410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗受(shòu)关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭(tíng)购房支持政策(cè)按照‘一区一策’的方(fāng)式(shì)由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策(cè)持续重(zhòng)点(diǎn)关注刚需(xū)和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分重(zhòng)要，只有确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买(mǎi)房，各(gè)地还(hái)须继续(xù)扎实推进保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带(dài)动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进(jìn)一(yī)步优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地(dì)产(chǎn)市场的作用十分明显，有(yǒu)观点认(rèn)为(wèi)“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实(shí)际上(shàng)，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐(qí)发”等专(zhuān)门针对(duì)房地产(chǎn)市场的(de)金(jīn)融支持举(jǔ)措，均为(wèi)今年以来(lái)市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要(yào)基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好(hǎo)满足房企(qǐ)合(hé)理(lǐ)融资需求，又支持刚(gāng)需和改善性住房(fáng)需(xū)求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过下调房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)等举措(cuò)降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期望的(de)房(fáng)地产市场(chǎng)复苏是(shì)防止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市(shì)场焐热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久(jiǔ)前(qián)，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二手房指导(dǎo)价举措(cuò)已实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易参考指导价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑(yì)市场过热状(zhuàng)态起到了明显作(zuò)用。传(chuán)闻终归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易平台(tái)上看不(bù)到的二手房交(jiāo)易指导(dǎo)价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍(réng)在继(jì)续执行。一(yī)线等热点城市的(de)政策调整(zhěng)需(xū)慎之又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡(héng)量。

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