金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸)同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸)宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎ15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸ng)8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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