刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留(l重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思iú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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