金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(f网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊áng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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