金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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