金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思前期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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