金融界5月8日消息 两部(bù)门近(jìn)日(rì)联合印发的《关(guān)于规范房地产经纪服务的意见(jiàn)》明确，加强从业(yè)主体管理。严格落实经(jīng)纪机构备案制(zhì)度。全(quán)面(miàn)推(tuī)行经纪从业(yè)人员实名登(dēng)记。经纪(jì)服务内(nèi)容由(yóu)基本(běn)服务和延伸服务组成(chéng)。基本服务是促成房屋交易提供的一揽子必要服务，延(yán)伸服务是可单独提供(gōng)的额外服(fú)务。意见(jiàn)明确，严(yán)禁操(cāo)纵经纪(jì)服务收费。经纪机构不(bù)得滥用市场支(zhī)配地位以不(bù)公平高价收取经纪服(fú)务(wù)费用(yòng)。房地产互联网平台不得干预经(jīng)纪机构自主(zhǔ)决定收(shōu)费(fèi)标准。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房(fáng)和(hé)城乡建设部市场监管总(zǒng)局(jú)关于(yú)规范(fàn)房地产经纪(jì)服(fú)务(wù)的意见

　　各省、自治(zhì)区(qū)、直辖市及(jí)新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅(tīng)（委(wěi)、管委、局）、市场监督管理局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪对促进房(fáng)屋交易、提高(gāo)交易效率(lǜ)、保障(zhàng)交(jiāo)易安全具有重要作用(yòng)。近年来，部分房地产经纪机构存在利用房源(yuán)客源优势收取过高费用(yòng)、未明(míng)码标价、捆绑收费(fèi)、滥用客户个(gè)人(rén)信息等问题，加重交(jiāo)易(yì)当事人负担、侵害(hài)其合法权益。为规范(fàn)房地产经(jīng)纪服务，加强房地(dì)产(chǎn)经纪行业(yè)管(guǎn)理，促进房地产市场健康发(fā)展，现(xiàn)提出以下意见(jiàn)。

　　一、加强从业主体(tǐ)管理(lǐ)。严格落实房地产经纪机构(gòu)备案制度。为新建商品房销售和存量(liàng)房(fáng)买卖(mài)、租(zū)赁提(tí)供代理、居间等经(jīng)纪服务(wù)的机构，应当按照《房地(dì)产经纪(jì)管理办(bàn)法》规定向(xiàng)所在地住房和(hé)城乡建设部门备案。市、县住房和(hé)城乡(xiāng)建设部门(mén)要全面推行经(jīng)纪从业人(rén)员实(shí)名登记，加强经纪(jì)从业人员(yuán)管理。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接(jiē)受社会(huì)监督。

　　二、明确经纪服务(wù)内容。房地产经纪机构提(tí)供的(de)经纪服务由基本服务和延伸服(fú)务组成。基本服(fú)务是房(fáng)地产经(jīng)纪机构为促成房屋交易提供(gōng)的一(yī)揽子(zi)必(bì)要(yào)服务，包括(kuò)提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助(zhù)办(最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思bàn)理(lǐ)不动产登记等(děng)。延(yán)伸(shēn)服务是房(fáng)地产经纪机构接受交易当(dāng)事人委托最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思提供的代办贷款等额外服务(wù)，每项服(fú)务可以单独提供。

　　三(sān)、合理确(què)定经纪(jì)服务收(shōu)费。房(fáng)地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合(hé)市场供求关系等(děng)因素协(xié)商确定。房地产(chǎn)经纪机构要(yào)合理降低(dī)住房买卖和租赁经(jīng)纪服务费用。鼓励按照成交价格(gé)越(yuè)高、服务费率(lǜ)越低(dī)的原(yuán)则(zé)实行(xíng)分档定价。引导(dǎo)由交易双(shuāng)方共(gòng)同承(chéng)担经(jīng)纪(jì)服务费用。

　　四、严格实行明(míng)码标(biāo)价。房地产经纪(jì)机(jī)构应当在经营门店、网站、客(kè)户(hù)端等场(chǎng)所或(huò)渠道，公示服务项(xiàng)目、服务内容和收(shōu)费(fèi)标准，不得混合标价和捆(kǔn)绑收(shōu)费。房地产(chǎn)经纪机构提供的基(jī)本服务和(hé)延伸服务(wù)，应当分(fēn)别明确服务项(xiàng)目和收费标准。房地(dì)产经(jīng)纪机构收费前应当向交易(yì)当事(shì)人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事(shì)人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服务收费。具有市场支配(pèi)地位的房地(dì)产经纪机构(gòu)，不得滥(làn)用市场支(zhī)配(pèi)地位以不(bù)公平(píng)高价收取经纪服务(wù)费用。房(fáng)地产互联网平台不得强制(zhì)要求加入平台(tái)的(de)房(fáng)地产经纪机构(gòu)实行统一的经纪服务(wù)收费标准，不得干预房(fáng)地(dì)产经纪机构自主决定收费标准。房地产经(jīng)纪机构、房地产互联网平台、相关行(xíng)业组织涉嫌实施垄断行为的，市(shì)场(chǎng)监管部门依法开(kāi)展反垄断(duàn)调查。

　　六、规范签订交易合同。各地(dì)住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门要(yào)制定房(fáng)屋(wū)买卖合同、租赁合同、经纪服务合同(tóng)示范文本。房(fáng)地产经纪机构应当(dāng)在经营场所醒目位置(zhì)公示合同示范文本(běn)，方(fāng)便交易(yì)当(dāng)事(shì)人使用。房地产(chǎn)经纪机(jī)构促成房(fáng)屋交易，应当通过房屋网签备(bèi)案(àn)系统办理房(fáng)屋买卖、租赁(lìn)合同网签备案。

　　七(qī)、加(jiā最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思)强(qiáng)个(gè)人信息保护。贯彻落实《中华(huá)人民共和国个人(rén)信息保(bǎo)护法》，房地产经纪机(jī)构(gòu)及从业人(rén)员(yuán)不得(dé)非法收集、使用、加工、传输他人(rén)个人信(xìn)息，不得(dé)非(fēi)法买(mǎi)卖(mài)、提供或(huò)者公开(kāi)他人个人信息。房地产经(jīng)纪机构要建立健全客户个人信息保护的内部(bù)管理制度，严格依法(fǎ)收集、使用、处(chù)理客(kè)户个(gè)人(rén)信息，采取有效措施防范泄露或非(fēi)法(fǎ)使(shǐ)用客户个人信(xìn)息(xī)。未经当事人同意，房地产经纪(jì)机构及从业人员不得收(shōu)集个(gè)人信(xìn)息和房屋(wū)状况信息，不得发送商(shāng)业(yè)性短信(xìn)息或拨打(dǎ)商业性电(diàn)话(huà)。

　　八、提(tí)升(shēng)管理服务水平(píng)。市、县住房和(hé)城(chéng)乡建设部门要建立健全(quán)房屋交易管(guǎn)理(lǐ)服务平台，加(jiā)强对(duì)交易房(fáng)源(yuán)、房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业人员(yuán)的管(guǎn)理。房(fáng)地产经纪机构发布的房(fáng)源(yuán)信息，应当通过平台进行核验(yàn)。鼓励通过(guò)房屋交易管理服务(wù)平台向(xiàng)交易当事人提供房源(yuán)核验、房源发布、合同网签备案等便民服务。加强存量(liàng)房交易资金监(jiān)管，除交易当事人(rén)提出明确要(yào)求外，购(gòu)房款应纳(nà)入资金监(jiān)管账户。鼓励房地产经纪机构将经纪(jì)服务(wù)费用纳入交易资金监管范(fàn)围(wéi)。

　　九、加大违法违规行为整治力度。各地(dì)住房(fáng)和城(chéng)乡建设部门(mén)要将规范房(fáng)地产经纪服(fú)务纳入房地产市场秩序整治的(de)重要内容(róng)，会同有(yǒu)关部门(mén)依法查处“黑中(zhōng)介”、侵犯个人信(xìn)息合法权益等违法(fǎ)违(wéi)规行为(wèi)，曝光典型(xíng)案例。对(duì)收费明显高于市场平(píng)均(jūn)水平的房(fáng)地产经纪机(jī)构(gòu)，住房和城乡建设部门(mén)会同市场监管(guǎn)等部门(mén)采(cǎi)取约谈等(děng)综(zōng)合措施进行重点监管。市场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)部门会同有关部门依法查(chá)处不按规(guī)定明码(mǎ)标(biāo)价、操纵经纪服务收(shōu)费(fèi)等违(wéi)反价格(gé)和反垄断法律(lǜ)法规的行(xíng)为(wèi)。对(duì)房(fáng)地产经纪机构相关违法(fǎ)违规信息，市(shì)场监管部门(mén)要依法依规纳入(rù)国(guó)家企业信用(yòng)信息公示系(xì)统。

　　十、加(jiā)强(qiáng)行(xíng)业自律管(guǎn)理。房地产经(jīng)纪行业组织(zhī)要健全行规行(xíng)约，完善房(fáng)地(dì)产经纪服(fú)务标准(zhǔn)和执业(yè)规则，引(yǐn)导房地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从(cóng)业人员依法(fǎ)合规经营。对(duì)房地产经纪机构(gòu)及从业(yè)人(rén)员存在收费不(bù)规(guī)范、侵犯(fàn)客户个人信息合法权益等情形的，房地产经纪行业组织依(yī)据行规(guī)行(xíng)约给予自律处分。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市场监(jiān)管(guǎn)总局(jú)

　　2023年(nián)4月(yuè)27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思