金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗dìng)房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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