林地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集(jí)体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理(lǐ)变更登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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