今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购(gòu)买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获(huò)得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收(shōu) ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低(dī)，又(yòu)无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额(é)计算(suàn)得出(chū) 。

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