过去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生，其(qí)股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生论稳定股价(jià)的(de)措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和(hé)盈(yíng)利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整(zhěng)后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中国资本市风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中(zhōng)国经(jīng)济就(jiù)没什么(me)问题。这(zhè)是因为(wèi)过去(qù)它的确(què)形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值(zhí)的。

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