4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。下一步要(yào)持续提升不动产登记法治(zhì)化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保(bǎo)护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥(huī)数据效用，更加充(chōng)分体现登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适(shì)用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体土地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经营奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗权；建(jiàn)设用地使用权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海域使用权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要(yào)登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中心(xīn)首席分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着国内房产有统一的(de)平台(tái)登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情(qíng)况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度规(guī)范性的(de)工作，可对全(quán奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗)国房屋(wū)情(qíng)况以及房(fáng)屋(wū)所有权人(rén)摸底，为监测统(tǒng)计(jì)分析不动产情(qíng)况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场(chǎng)比较关心的(de)是(shì)，该政(zhèng)策是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记(jì)是房地(dì)产税征收的(de)前提条件，实现全面实现不动(dòng)产统一登记，也(yě)意味着离房(fáng)地产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗shuì)概念。但不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持(chí)有环节税(shuì)已(yǐ)经具备了出台的(de)所有技(jì)术(shù)条件。房(fáng)地产税试点的推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记(jì)的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的实际情(qíng)况。

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