上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂(mào)的(de)高管(guǎn)团队也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)科兴是美国的还是中国的硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备(bèi)基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布更科兴是美国的还是中国的名为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国(guó)际工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人力(lì)资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 科兴是美国的还是中国的