大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师(shī)称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求(qiú)银行(xíng)流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发(fā)商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富(fù)人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共(gòng)推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南(很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短nán)分(fēn)析(xī)，以(yǐ)本次的(de)均套(tào)面积(jī)355平为例，按(àn)照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的(de)云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分制以来(lái)第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假结(jié)婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的(de)购(gòu)房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套(tào)房(fáng)的，也(yě)有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步(bù)丧(sàng)失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼(lóu)市(shì)已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应(yīng)该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入(rù)的城市(shì)可能永(yǒng很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短)远也不会涨了(le)，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短