怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的(de)住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别)用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下(xià)调了(le)金融机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节(jié)约(yuē)数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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