金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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