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一滴水多少ml 一滴水多少克缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有自己奉为(wèi)“隐(yǐn)秘而顶尖”的(de)豪(háo)宅，比(bǐ)如北京的万柳书院、钓(diào)鱼(yú)台(tái)七号(hào)院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山壹(yī)号，成都(dōu)浣花(huā)溪(xī)的金林半岛(dǎo)、草堂(táng)之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首(shǒu)的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别(bié)墅、只卖(mài)给了国内(nèi)外至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽的故事不同，其背(bèi)后开发商华丽家(jiā)族，如今处境却(què)“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐(xú)翔直呼(hū)“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐(xú)翔(xiáng)向华丽家族提(tí)名了董(dǒng)事推(tuī)荐议案股东大会表决。言下之意(yì)，想进董(dǒng)事会(huì)，监(jiān)督公司转型、稳定基本面和股价。

　　同日(rì)，就(jiù)此事(shì)华丽家族(zú)收到(dào)了上交(jiāo)所(suǒ)的“监管工(gōng)作函(hán)”。公司回复称，董事会认为(wèi)泽熙投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权被冻结，在过(guò)去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程序(xù)存在一定的瑕(xiá)疵，董(dǒng)事(shì)会希望其股权争议(yì)解(jiě)决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截(jié)止(zhǐ)5月18日收盘，华丽(lì)家族股价(jià)约3.43元，对(duì)比徐翔向公(gōng)司“开战”前已经拉升了两(liǎng)个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时(shí)，最高股价(jià)超过30元，股价回(huí)缩了近10倍。相(xiāng)应其持股(gǔ)市值也从最高的20亿元大(dà)减至2亿元(yuán)。

　　投资(zī)23年、价值(zhí)缩水9成(chéng)，这事(shì)搁在一(yī)度被(bèi)称为“中(zhōng)国股(gǔ)神(shén)”的徐(xú)翔身上，或(huò)许也受不了。但也有些老股民在评论(lùn)中不(bù)留余(yú)地(dì)称这为“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年1月因操纵(zòng)证券市场被(bèi)判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放(fàng)，彼时外(wài)界盛议其会以何种方(fāng)式重返(fǎn)资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再入公众视野(yě)是“离婚案被(bèi)法(fǎ)院驳回(huí)”（详见(jiàn)文末延(yán)伸阅(yuè)读），第(dì)二次则(zé)是因投资亏(kuī)损向华丽家族发飙(biāo)，两次(cì)都(dōu)难言体(tǐ)面(miàn)。

　　反观华丽(lì)家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产(chǎn)的华丽(lì)家族，在今年一(yī)季(jì)度(dù)的销售(shòu)签约面积仅有300平(píng)方米，大抵为市面(miàn)上一两套大户(hù)型房产交易的(de)量(liàng)，销售额约595.17万元。今年一季度公司营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年(nián)也是(shì)相(xiāng)似的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的(de)销售面积(jī)仅(jǐn)300平方米，销售(shòu)金额(é)478.41万元，全年销(xiāo)售额(é)约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下(xià)降超过(guò)59％，扣非净(jìng)利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干(gàn)倒(dào)了股神牵出(chū)多起(qǐ)“骗局(jú)”

一滴水多少ml 一滴水多少克　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际(jì)上(shàng)华丽家族是有地(dì)、有资产(chǎn)的(de)。根据财报，截(jié)至2022年底公司(sī)土储(chǔ)面积(jī)约8.53万平方米，在苏州有待开(kāi)发土地面(miàn)积2.32万平方(fāng)米，贵州(zhōu)遵(zūn)义(yì)待开发(fā)土地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投(tóu)资性房(fáng)产和(hé)车位，以(yǐ)及一个(gè)至今仍有2175平方(fāng)米可售面积的(de)住宅项目“上海华丽(lì)家(jiā)族汇景天(tiān)地(dì)”。

　　近日上海豪宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出现了“千万级(jí)豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代(dài)持黄牛等奇葩桥段不断(duàn)，而华丽家族持有的(de)汇(huì)景天(tiān)地项(xiàng)目(mù)地处核心黄浦(pǔ)区、数(shù)千平绿地(dì)环(huán)绕(rào)还可眺江(jiāng)，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑(yí)惑，华丽家族为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果(guǒ)华丽家族今年(nián)整体业绩(jì)没有起色，基(jī)本面继(jì)续(xù)恶化的话，公司甚至可能(néng)面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经(jīng)营不积极，但从(cóng)行动来看，“资本(běn)玩家”的心态或许能(néng)解释一(yī)二。

　　华(huá)丽(lì)家族(zú)成立于2001年1月，由(yóu)上海南江集团和四位(wèi)自然(rán)人投资设立，以(yǐ)房地产开发为(wèi)业务，拥(yōng)有国(guó)家建筑装饰一(yī)级资质，也涉(shè)足(zú)绿化环保等(děng)相关产业(yè)。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公(gōng)司依然主营房地产开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资(zī)本人(rén)士的(de)牵线(xiàn)搭桥下(xià)，华丽家族老板王(wáng)伟林(lín)结识了(le)私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式不是直接注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉开了华丽(lì)家(jiā)族风驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙肝新药(yào)。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起收购海(hǎi)泰投资，获(huò)得了(le)抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治(zhì)疗性疫苗(miáo)技术的所有权，对应(yīng)产(chǎn)品是国家(jiā)一类新药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰投资向(xiàng)市(shì)场抛(pāo)出了高送(sòng)转等各种利好。股(gǔ)价和估值(zhí)抬高后，王伟林(lín)逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级(jí)市场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼(bǐ)时(shí)两人合(hé)盟，约(yuē)定王伟(wěi)林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度(dù)在市场造出(chū)“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布(bù)拟(nǐ)出资(zī)9900万(wàn)美元收(shōu)购南(nán)江集团(tuán)和实控人王伟(wěi)林(lín)的境外金矿(kuàng)。彼时(shí)，徐(xú)翔还(hái)以华(huá)丽家(jiā)族二股(gǔ)东的身(shēn)份对外宣称，“公司拥(yōng)有(yǒu)全球第一(yī)条石墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨(dūn)的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不(bù)到(dào)任(rèn)何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石(shí)墨烯有(yǒu)关的(de)非金(jīn)属矿(kuàng)物制(zhì)品业营收(shōu)规模始(shǐ)终在百万以内，且逐年下滑(huá)。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企干倒了股神牵出多(duō)起(qǐ)“骗局”