刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散n是什么化学元素，n是什么化学元素符号(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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