刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(y商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级ǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权(quán)利(lì)人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水平(商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级píng)。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一(yī)区(qū)域不动(dòng)产状况的基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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