经济(jì)日(rì)报文章指出，一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎决策，在(zài)有过(guò)热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　历经一(yī)年多总体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜的(de)企稳回(huí)升(shēng)势头。也应该看到，前(qián)期积压的(de)购房需求较为集中释(shì)放后，最近一些(xiē)城市成交(jiāo)量出(chū)现小(xiǎo)幅回落(luò)。市场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也(yě)表明，房地产市场持续(xù)企稳的(de)根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地(dì)产市场企稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘的(de)需(xū)要。房地产相关贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富(fù)的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优(yōu)化(huà)相关(guān)举措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市场(chǎng)企稳十分关键。近期(qī)有些城市房地产交易量有所回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下(xià)波动是正常现象(xiàng)，当前(qián)房地产市场整体仍(réng)处(chù)于温和(hé)复苏(sū)阶段。从长远看，基于(yú)我国人口(kǒu)流(liú)动和(hé)住房改善需求，市场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期(qī)平稳(wěn)健康发展的信心(xīn)。

　　业内人(rén)士(shì)认为(wèi)，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试(shì)点(diǎn)。近期，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房(fáng)地产税(shuì)征收开始(shǐ)的信号(hào)。并就(jiù)此担心(xīn)，房地(dì)产税(shuì)一(yī)旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产(chǎn)，市(shì)场供应量加(jiā)大，房价有所下(xià)降，市(shì)场会(huì)走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不意味与(yǔ)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委会的授(shòu)权进行(xíng)，一些城(chéng)市(shì)开展了(le)调查摸底和初(chū)步研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具(jù)备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助(zhù)力市(shì)场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城一(yī)策(cè)”，调(diào切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天)整优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可(kě)提取公(gōng)积金支付首付(fù)款，此(cǐ)举能减轻购(gòu)房者筹措资(zī)金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，最高(gāo)额度(dù)100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善(shàn)性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地(dì)产(chǎn)市(切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天shì)场调控政策一直备受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和职(zhí)住平衡(héng)家庭购(gòu)房支持政(zhèng)策(cè)按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持(chí)续重点关(guān)注刚需和改善性需(xū)求，会对(duì)其他一线等热点城(chéng)市提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有(yǒu)进(jìn)一(yī)步细化的空间。保(bǎo)交楼对(duì)市场信(xìn)心恢(huī)复仍十分重要(yào)，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人(rén)按时拿到(dào)所购房屋，观望(wàng)者(zhě)才敢买房，各地(dì)还须(xū)继(jì)续扎实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降低限购(gòu)门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望进一步优化(huà)限购(gòu)举措(cuò)。金融政策对房地产市场的(de)作用十分明显，有(yǒu)观点认为“房(fáng)地产短期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年以(yǐ)来出台的(de)“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对(duì)房地产市场的金融支(zhī)持举措(cuò)，均为(wèi)今年以来市场企稳复(fù)苏(sū)奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足(zú)房企(qǐ)合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利率等(děng)举(jǔ)措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策(cè)“既管冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已实(shí)施两年，主管部门对二手(shǒu)房(fáng)源(yuán)标注交易参(cān)考指(zhǐ)导价，银行按(àn)照(zhào)指(zhǐ)导价确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措(cuò)施(shī)对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了明显作用(yòng)。传闻终归是(shì)传闻，目(mù)前，一度在二(èr)手(shǒu)房交易平台上看不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导价(jià)又重新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调整需(xū)慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放松(sōng)会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策制定(dìng)者根(gēn)据市场情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天