刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然(rán路由器有使用年限吗)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì路由器有使用年限吗)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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