过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)预期收益率计算公式 预期收益率是什么面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前(qián)4个(预期收益率计算公式 预期收益率是什么gè)月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的(de)生态(tài)环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有(yǒu)人干这个成了(le)中(zhōng)国(guó)首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的。预期收益率计算公式 预期收益率是什么>

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