金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(j长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心ūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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