金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四(sì微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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