大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是(shì)中(zhōng)特估(gū)、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而(ér)是(shì)上海的(de)新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一(yī)个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以为(wèi)有什么(me)情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人(rén)气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗"上海太疯狂！亿万富(fù)翁(wēng)排队买房，打中(zhōng)稳赚2000万(wàn)！更有(yǒu)“抓人结婚(hūn)”！" src="">

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的(de)冻资要求秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻(dòng)资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列(liè)上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度(dù)，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)会成为上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地(dì)产市(shì)场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日(rì)夫(fū)妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内(nèi)部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经进(jìn)入了(le)总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化(huà)比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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