财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也(yě)进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房(f宝马和特斯拉哪个档次高áng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入(rù)及就(jiù)业(yè)预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好宝马和特斯拉哪个档次高态(tài)势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全(quán)国房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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