上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰>00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未(wèi)明确(què)李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们(men)。据了(le)解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰href="http://hk.jrj.com.cn/share/00410/index.shtml">SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这(zhè)还(hái)不包括(kuò)七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等(děng)地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛(máo)利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称(chēng)为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团(tuán)人力资(zī)源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副(fù)总经理(lǐ)，中化(huà)集(jí)团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变(biàn)化(huà)。

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