金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wē事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思i)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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