金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91本初是谁％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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