金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策一厢情愿是什么意思，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。一厢情愿是什么意思

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