金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统(tǒng)牛鬼蛇神是什么生肖计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fán牛鬼蛇神是什么生肖g)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市牛鬼蛇神是什么生肖(shì)场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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