金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tà纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌o)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放。

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