刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意(yì)义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信(xìn)息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核(hé)算和(hé)统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供(gōng)科学(xué)的(de)依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求(qiú)也就越多；不(bù)动产价(jià)值(zhí)较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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