刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵林心如生肖，林心如生肖属什么押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于(yú)为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公(gōng)共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域(yù)居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(林心如生肖，林心如生肖属什么guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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