财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重为什么风流女人看指甲点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温(wē为什么风流女人看指甲n)。居民收入及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大(dà)需求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压力(lì)。

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